マンション管理は「運営」ではなく「経営」です。 「経営」には資金戦略が必要です。 マンション管理においての資金戦略は、 ・長期修繕計画を立て ・それに元ずく修繕積立金額を決め ・月々積立てる ことが基本です。 1．長期修繕計画書は“予算書”ではあり…

マンション管理という言葉を聞いたとき、多くの区分所有者は「日常業務を回すこと」をイメージします。 ・清掃・点検・理事会開催・総会準備・修繕手配 確かにそれらは重要です。しかし、それはあくまで「運営」にすぎません。 私は、マンション管理は本質的…